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钢结构住宅产业化大有可为

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作者:小萍来源:北新建材

第一,钢结构住宅发展前景广阔。国家已经制定一系列产业政策来推广和促进钢结构住宅建筑的发展,钢结构住宅产业未来应该大有可为。钢结构住宅具有五大优势:

  
  一是相对于传统结构,钢结构不要求内墙为承重墙,内墙配置可以随心所欲,甚至建成后也可以调整位置,重新分隔空间,能够更好地满足建筑大开间、灵活分隔的要求,并且可提高使用面积5%~8%。
  
  二是与钢结构配套的轻质墙板、复合楼板等采用新型建筑材料,符合建筑节能要求。
  
  三是钢结构住宅承载强度高、抗震性能好。近几年,在世界范围内发生过几次破坏力很强的地震,使钢结构建筑的抗震性能的优点凸显出来。建造安全、经济、适合人居并与环境相协调的钢结构房屋,体现“以人为本”是未来建筑的发展方向。
  
  四是钢结构构件及其配套技术相应部件,绝大部分可以实现工厂化制作,形成产品系列化,可以实现住宅建筑技术集成的产业化新思路。
  
  五是钢结构住宅工业化程度高,其材料本身可循环利用,符合建筑的环保要求。
  
  目前,中国建筑市场平均每年房屋建筑竣工约20亿平方米,其中钢结构仅占到6%左右,绝大多数是钢筋混凝土结构和砖混凝土结构。在美国等发达国家,钢结构在住宅中的占有率已经达到了30%以上。应该说,中国目前在钢结构住宅技术方面已经具备了条件,钢结构设计、施工、验收规范规程及行业标准已经发行了20余本。可喜的是,有关的钢结构规范规程还在不断地修改、更新和完善,为钢结构住宅建筑的应用奠定了必要的技术基础,一些专用的设计分析软件如ANSYS、3D3S、PKPM等陆续投入市场,满足了当前钢结构住宅建筑的设计和分析的需要,这些为发展我国的住宅钢结构提供了必要的技术基础。
  
  第二,钢结构企业在产品开发和产业集成上大有文章可做。钢结构企业要变革商业模式。在企业内、行业内的变革都是微创型、改造型,而外来行业对本行业模式的改造往往是颠覆式的。长沙远大集团对建筑建造模式的颠覆,给钢结构企业的发展敲响了警钟。以手机行业为例,摩托罗拉、诺基亚都曾经是手机行业的老大,但是却被后起之秀苹果公司所打败。如果有哪一家企业把建房子从传统的建造模式改造成汽车组装的模式,钢结构企业就没有生存的空间。为此,我们现在就要开始自身革命,要学习远大集团的建筑理念和模式,要学会把建筑模块化,而模块化首先要实现工业化、产业化。我们不仅要实现钢结构的工业化,还要实现墙板、卫生洁具等各类配套设施的集成化,从而实现钢结构住宅的工业化与产业化。这是钢结构行业未来发展的方向,每一家钢结构企业都有责任、有义务去推动钢结构的体系化发展。
  
  未来,钢结构住宅应走体系化发展的道路,就是将目前工程建设中相互分离的设计、生产、施工等程序作为一个整体,即把住宅作为工业品,综合考虑并研究其设计、构配件生产和运输等过程的完整体系。要树立一体化的设计理念,使建筑、构件、生产工艺、价值形成一体化的设计流程,从而形成系列化的产品、标准化的生产、工厂化的制作和现代化的经营管理模式。要采取模块化的单元设计方式,构件不再是单柱、单梁工厂生产现场拼装,而是按模块化的设计形式,把住宅中的一户或一个单元作为部件进行设计、生产。
  
  要实现钢结构住宅的大发展,还需要行业企业的共同努力。丰田是一个优秀的企业。丰田汽车的发动机、轮胎都是由供应商生产,它通过组装最优势的资源生产出丰田汽车。按照这一方式,钢结构企业也要学会把社会上最优的产品按照工业化要求和绿色标准加以组合,最终形成自身的钢结构产品。同样,钢结构住宅不仅是采用钢结构来建造房屋,还要非钢构企业研发成套的配套产品,如卫生洁具、板材等。此外,要寻找卫生洁具、板材等配套的战略合作供货商,从而形成产业化、配套化、模块化,最终达到模块拼装、随时更换的便捷程度。
  
  目前,钢结构总承包资质试点工作在积极推进中,建议中国建筑金属结构协会继续充分发挥行业管理的作用,指定部分试点企业牵头制定中国绿色钢结构建筑标准规范,以建立规范绿色建筑市场的准入机制。未来,钢结构企业转变成产品开发商和集成商后,将要承担起更大的责任,为此,我们一定要加强总承包资质的审核监管力度,要有责任感、使命感,不能辜负政府、协会的信任。
  
  第三,中建钢构在推进钢结构住宅产业化上的打算。中建钢构近年成立了设计院、研究院,建设制造基地,逐步实现全国市场布局和全产业链发展,就是在为从高端承建商向产业开发商、产业集成商做准备。我们将会用3年~5年的时间向这个方向转变。此外,中建钢构还将在境外上市,希望通过投资开发和资本杠杆来推动整个产业的发展。
  
  中建钢构目前正在积极推进绿色住宅示范园区和城镇化钢结构住宅建设等课题,这既是国家政策导向的要求,也是企业自身发展的需求。我们计划以自己投资开发并在建的总部大楼为试点进行绿色建筑试验,还正准备开发20万平方米面积的绿色建筑试验区,这都需要钢结构同行企业来参与和协助。


文章分类: 行业资讯
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